Phân biệt các loại nhà

Theo văn bản pháp luật của nhà nước, các loại nhà ở cần được phân loại rõ ràng để tiện lợi cho việc tính thuế nhà và quy hoạch đô thị. Dưới đây là phân loại các loại nhà ở biệt thự, nhà cấp 1, nhà cấp 2, nhà cấp 3, nhà cấp 4 và nhà tạm.

Nhà biệt thự

• Ngôi nhà riêng biệt, có sân vườn, hàng rào bao quanh.
• Kết cấu chịu lực khung, sàn, tường bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch.
• Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch.
• Mái bằng hoặc mái ngói, có hệ thống cách âm và cách nhiệt tốt.
• Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt.
• Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ tiện dùng, chất lượng tốt.
• Số tầng không hạn chế, nhưng mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng để ở.

Nhà cấp 1

• Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 80 năm.
• Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch.
• Mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt tốt.
• Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt.
• Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ, tiện lợi, không hạn chế số tầng.

Nhà cấp 2

• Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 70 năm.
• Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch.
• Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment.
• Vật liệu hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt.
• Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ. Số tầng không hạn chế.

Nhà cấp 3

• Kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch. Niên hạn sử dụng trên 40 năm.
• Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch.
• Mái ngói hoặc Fibroociment.
• Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông.
• Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà cao tối đa là 2 tầng.

Nhà cấp 4

• Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm.
• Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm).
• Mái ngói hoặc Fibroociment.
• Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp.
• Tiện nghi sinh hoạt thấp.

Nhà tạm

• Kết cấu chịu lực bằng gỗ, tre, vầu.
• Bao quanh toocxi, tường đất.
• Lợp lá, rạ.
• Những tiện nghi, điều kiện sinh hoạt thấp.

Mọi nhu cầu xây dựng nhà ở vui lòng liên hệ: